Názory

Změny v projektu stadionu

Slavia v pátek oznámila zahájení stavebních prací na novém stadionu. Zároveň s touto zprávou bylo řečeno, že se jí podařilo snížit rozpočet stavby pod miliardu korun. Mnoho slávistů si jistě klade otázku, co všechno muselo být obětováno a jestli nový stadion bude kvalitní...

eden_new.jpg I já jsem si jí položil a začal hledat odpovědi. A tady je to, na co jsem přišel - jen upozorňuji že jde o nepotvrzené dohady a vlastní názory.

Jak tedy bylo dosaženo radikálně nižší ceny stadionu? Jistě nešlo pouze o zrušení vánočního večírku. Nejspíše už krátce po ohlášení původního projektu se ukázalo, že si Slavia vzala moc velké sousto. Bylo nutné projekt redukovat a Slavia se s tím poprala opravdu dobře. Dá se říci, že každé patro stadionu bylo proti původnímu projektu studia Omicron-K změněno.

Zde jsou ty nejzásadnější změny:
Suterén se zdá být kompletně nový. Původní projekt počítal s opravdu ohromnými podzemními prostory. Tyto dokonce značně přesahovaly půdorys stadionu v prostoru před stadionem. Většinu plochy zabírala parkovací místa. Ta byla redukována, byla zmenšena i točna pro autobusy. V současné podobě projektu tedy suterén kopíruje vnější půdorys stadionu. Velikost šaten zůstala prakticky stejná. Jejich řešení se ale jeví lepší. Hosté mají velkou šatnou s kompletním zázemím. Domácí šatna je o kousek větší a náleží k ní mnoho dalších provozních prostorů. Sousedí s regeneračním zařízením s vířivkou. I další mužstvo (Bohemians) by mělo na stadionu dobré zázemí, ale prostory by přeci jenom nebyly asi už tak komfortní. Druhé mužstvo by to mělo všude takříkajíc přes chodbu. V suterénu se dále nalézají šatny fotbalová akademie, které se zdají dostatečné.

Původní projekt stadionu obsahoval dvě komerční křídla, která jakoby vystupovala z boků stadionu. V novém projektu má stadion toto křídlo pouze jedno. Zamýšlené komerční prostory se změnily v hotel. Protože nebyly uveřejněny nové plány všech pater, můžeme pouze předpokládat počet pokojů. Ten by se mohl pohybovat kolem 120. To už je úctyhodný hotel schopný generovat nemalé částky. Díky odpadnutí jednoho křídla a vyčlenění druhého prakticky pouze na hotel a konferenční centrum, snížil se tím radikálně počet dalších komerčních ploch na stadionu. V přízemí je pouze pár obchodů přístupných z venku. Dál už je na stadionu pouze pár restaurací, jejichž poloha se mírně změnila. Z odpadnuvšího křídla byly také přesunuty bowlingové dráhy a jejich počet byl také snížen.

Konečně třetí nejzásadnější změnou v projektu je absence bytového objektu za stadionem a značné zmenšení patrových garáží mezi tímto objektem a stadionem.

Pakliže bych měl hodnotit změny v projektu stadionu, tak se mi nezdají jako zásadní. Pro běžného diváka, který přijde na zápas se prakticky nic nezmění. Možná může mít problém s parkováním. Interiér se zdá být nezměněný, i když i mě trochu znepokojila věta o sádrokartonu.

Vlastníkovi stadionu se nejspíše sníží výnosy z pronájmu komerčních ploch a nájmu bytů. Osobně ale věřím že do budoucna bude bytový objekt postaven a možná přibude i druhé komerční křídlo.

Můžeme jen doufat, že snížení ceny bylo dosaženo i vhodným výběrem stavební firmy. Takováto stavba s sebou nese značnou prestiž a tak by stavební firma mohla souhlasit s menším ziskem. Slavia si na stavbu udělala soutěž které se účastnilo více stavebních firem a snad tedy Hochtief VSB nabídla nejlepší podmínky.

Docela mě překvapily spekulace některých slávistů o tom, že Slavia vlastně nebude mít stadion, ale bude v pronájmu E Side Property, která ji bude vysávat. Jak SK Slavia Praha Fotbal, tak E Side jsou vlastněny drtivou většinou společností ENIC, takže mi tyto spekulace přijdou přitažené za vlasy. Pravděpodobně historie zná případy, kdy vlastník pomocí jedné firmy vyždímal jinou svojí firmu, ale jistě to byly případy špatného vedení a nevěřím, že by to ENIC udělal. Koneckonců zisk E Side bude záviset především na sportovních úspěších fotbalového oddílů a účasti v evropských soutěžích. A tak se o sportovní hledisko nebojím.

Vždy jsem si představoval, že nový slávistický stadion bude tak trochu poctou všem velkým osobám naší historie. Nejspíš asi nemůžeme čekat že se do názvu stadionu nevetře jméno nějakého sponzora. Nevím jak pro vás, ale pro mě stejně navždy bude stadionem Pepi Bicana. Líbilo by se mi, i kdyby třeba vchody a tribuny byly pojmenovány po dalších osobnostech - co takhle tribuna Johny Maddena? Také by mě zajímalo, jestli bude mít stadion vlastní televizní okruh a obrazovky na záchodech. Když už bych si musel odskočit, tak nechci přijít o žádný důležitý moment... Budoucnost se zdá být růžová, ale ona se určitě zvrtne nejméně stovka věcí. Koneckonců, to bychom nemohli být Slavia.

Komentáře (48)

Přidávat komentáře mohou pouze přihlášení a registrovaní uživatelé. Přihlašte se zde

  1. Re: Změny v projektu stadionu

    (host)     před 18 lety 12.09.2006 13:42 |  
    0 0

    Nezlob se na mne , ale tve nazory svedci o tve naivite, kdyz Enik daval do Slavie penize, delal to formou pujcek a oddluzena nebyla fakticky doted, s tvym nazorem se nelze stotoznit i pro obrovske dluhy naseho klubu a hlavne , firma Enik nebude vlastnikem donekonecna, lze ocekavat novou strategii o zmenu investic a posileni spise te realitni stranky jejich podnikani. Navic pri sve navsteve Prahy jasne prubezne vsichni Anglani kladou duraz na sobestacnost financnich toku Slavie. Takze lze ocekavat, ze i vstahy Slavie a te dcerinky se nemusi vzdy vyvijet optimalne, proto tam jiste pojistky jsou , ale myslim , ze nedostatecne,vedeni Slavie navic v poslednich letech opakovane ukazalo, ze ekonomika je pro nektere spanelskjou vesnici.Navic se z projektu ztratili nektere komercni plochy a tak si myslim , ze to muze byt jeste velmi zajimave.

    • Re: Změny v projektu stadionu

      Markus     před 18 lety 12.09.2006 13:55 |  
      0 0

      Také jsem v soudech opatrný a ENICu už nevěřím.

      • Re: Změny v projektu stadionu

        carfi-sks (přítel SN)     před 18 lety 12.09.2006 16:13 |  
        0 0

        ENICu uz neveri snad nikdo, je to hruza jak se Slavii "zachazi"

    • Re: Změny v projektu stadionu

      martin (přítel SN)     před 18 lety 12.09.2006 15:37 |  
      0 0

      Jestli o tom nevíš, tak cca 400 mil. Kč půjček ENICU bylo kapitalizováno do akcií Slavie, takže o tuto částku ENIC Slávii oddlužil. Vlastníkem se ENIC stát nikdy nemůže, protože pozemky pod Stadionem vlastní FO Slavia Praha a ta má ve smlouvě o nájmu a užití pozemků určitě nějakou pojišťovací klauzuli.

      • Re: Změny v projektu stadionu

        (host)     před 18 lety 12.09.2006 15:42 |  
        0 0

        Prosim te , kdo je vlastnikem tech akcii a hlavne kdo rozhoduje o tech pozemcich, dyt polovina tech lidi je zahackovana i ve spolecnosti . A byl jsi na posledni valne hromade FO , ja ano a musim Ti rici ,ze mne z toho bylo slusne na zvraceni

        • Re: Změny v projektu stadionu

          Richi (admin)     před 18 lety 12.09.2006 15:53 |  
          0 0

          Nevim, jestli mluvis spravne, ale FO neni vlastnikem pozemku, to je jen fotbalovy oddil. Mluvis o tomto?

          • Re: Změny v projektu stadionu

            (host)     před 18 lety 12.09.2006 15:59 |  
            0 0

            Vim reagoval jsem na kolegu, ktery tam ma nepresnost , ktere jsem se chytil, ale tak jako tak , je zde prilis otazniku receno slovy jednoho internacionala , proc to neridi odbornik, proc znovu inza Leska.

      • Právě proto, že ty půjčky Enic Kapitalizoval je bude chtít nějak dostat zpátky

        (host)     před 18 lety 13.09.2006 10:45 |  
        0 0

        Tak nebuď naivní :o)). Jo vzhledem k tomu že je tuším více jak 99% vlastník akcií, tak to vlastně kapitalizoval sám sobě - zejména i kvůli tomu, že všechny pozice v řízení společnosti ovládá!! Kapitalizycí vlastně umrtvil 400 mil.Kč do vlastního kmapitálu, který nelze tak jednoduše jako půjčky vytáhnout ze Slávky zpět domů. A Enic ty prachy prostě bude chtít zpátky, tak stadion Slávie nebude a veškeré zisky které bude vytvářet (navíc nad nutné splátky a případně další po splacení úvěrů na výstavbu stadionu) bude mnohem jednodušeji tahat zpět domů (E Side prop. je pouze "odštěpný závod" podniku se sídlem v Anglii). A ještě - v ČR (na rozdíl např od SRN) lze aby vlastník pozemku byl jiný od vlastníka stavby!!! To jen aby nedocházelo ka různému matení pojmů. o vlastnictví stadionu. Tedy zatím nikdo neřekl, kdo bude vlastníkem, možná se na to ani novináři nezeptali - což je hodně zajímavé!! Ale vzhledem k investorovi předpokládám, že vlastníkem bude E Side Prop. Druhá věc je, že nakonec Slávka bude hrát na hezkém stadionu ve Vršovicích, kam lidi určitě chodit budou, bude to hezký zážitek a snad pomůže i k vytvoření kvalitního týmu, který na takovém stadionu bude chtít vždy vítězit a udělá pro to každý maximum :o)). Jen by se pak Ležkovi neměly dávat zásluhy o stavbu stadinu Slávie, ale o stavbu stadionu vlastníka Slavie, na kterém bude Slávka hrát - to třeba pro přesnost až se budou zpívat oslavné chorály při otevření :o))

        • Re: Právě proto, že ty půjčky Enic Kapitalizoval je bude chtít nějak dostat zp

          (host)     před 18 lety 13.09.2006 11:21 |  
          0 0

          Ano je to sice pekne, ale Enik i pri jinych podobnych investicich predvedl velmi zajimavou investicni politiku, ale to co si uvedl je presne, budeme vzdy jen v najmu, nemyslim , ze by hrace a bohuzel hlavne ty nase motivoval novy stadion, ale predevsim jako vsude jinde hlavne prachy, nemam jim to za zle, ale tady je zakopany pes.

          • Re: Právě proto, že ty půjčky Enic Kapitalizoval je bude chtít nějak dostat zp

            (host)     před 18 lety 13.09.2006 13:23 |  
            0 0

            Pokud by výnosy ze stadionu šly celé do Enicu, proč by se stadion vůbec stavěl? Mohli tam postavit kancelářské prostory nebo ministadionek se spoustou komerčních ploch. Já nechci spekulovat o věcech, o kterých nemám dostatek informací. Myslím že ani ostatní diskutující nemají dostatečné informace, takže asi nezbývá než si na informace počkat nebo vznést dotaz na vedení klubu o budoucích majetkových vztazích na ose Slavia-Enic-E Side Property Ltd. Konrad

            • Re: Právě proto, že ty půjčky Enic Kapitalizoval je bude chtít nějak dostat zp

              (host)     před 18 lety 13.09.2006 14:32 |  
              0 0

              A Leska ti odpovi jako tisku, ze by nerad zverejnoval detaily a hlavne jmena investoru, ne jednoznacne financni navratnost v teto lokalite je dost diskutabilni, presneji , ani naproti nyni uz v Tescu se obchody drzi jen a jen diky snizenemu najmu a Carrefur byl dost prodelecny,Tesco slo poprve do kladnych cisel, ale dobre my to platit nebudem ,takze muzeme akorat drzet palecky. Ajeste kanclu je tady volna cela rada, treba naproti v Chemopetrolu.

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 12.09.2006 14:39 |  
      0 0

      Leska je lump , kterej si postavil 2baraky, vytuneloval Slavii a ted de vydelavat jinam.

  2. Re: Změny v projektu stadionu

    slavistajiri     před 18 lety 12.09.2006 14:47 |  
    0 0

    No omezit komerční prostory to znamená omezit budoucí zisky!! Mě to trošku připadá postavený na hlavu!! Základem všeho je zisk a když chci snížit náklady tak určitě ořežu věci co mi zisk nepřináší a ne komerční prostory!! No ale uvidíme :) (co nás ještě čeka)

    • Re: Změny v projektu stadionu

      thorpey     před 18 lety 12.09.2006 15:18 |  
      0 0

      Hlavne by me zajimalo, do jake miry muze mit omezeni puvodniho projektu vliv na navratnost prostredku...pokud se nepletu, dve renomovane spolecnosti delaly pruzkum o navratnosti do 15 let. Ale ten pruzkum stal na projektu neupravenem.

      • Re: Změny v projektu stadionu

        carfi-sks (přítel SN)     před 18 lety 12.09.2006 16:15 |  
        0 0

        presne tak, kdyz budem mit stadion, snad nespadnem nekam do fotbalovych der, protoze nebudem mit na posily!?

  3. Re: Změny v projektu stadionu

    Markus     před 18 lety 12.09.2006 14:57 |  
    0 0

    Sorry za offtopic ale koukám že Sparta už začala stavět kádr pro druhou ligu :o)))))))

    ---
    Posilou fotbalové Sparty se stal jedenatřicetiletý levonohý záložník Pavel Horváth, který se do české nejvyšší soutěže vrací po dvou letech strávených v japonském Kóbe.
    ---

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 12.09.2006 15:05 |  
      0 0

      No jo , ale alespon udelali nekoho, my furt jenom cekame na co az budem hrat vo sestup, Karel

    • Re: Změny v projektu stadionu

      carfi-sks (přítel SN)     před 18 lety 12.09.2006 16:12 |  
      0 0

      jasne je to vul, jeden klub do II. ligy doved(Kóbé) a ted tam dovede i Spartu:)

    • Re: Změny v projektu stadionu

      slavistajiri     před 18 lety 12.09.2006 16:23 |  
      0 0

      no sparta je ale v tabulce nad námi :-/

  4. Re: Změny v projektu stadionu

    (host)     před 18 lety 12.09.2006 15:16 |  
    0 0

    Bude tam taky ta barevná bedna jako je v Teplicích?..A v záchodech branky s míčkem?...

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 12.09.2006 15:18 |  
      0 0

      sem byl já chowi

      • Re: Změny v projektu stadionu

        mart     před 18 lety 12.09.2006 16:02 |  
        0 0

        ...neboj, my sme Te poznali :D.mart

        • Re: Změny v projektu stadionu

          (host)     před 18 lety 12.09.2006 16:11 |  
          0 0

          To mi lichotí :D

          • Re: Změny v projektu stadionu

            (host)     před 18 lety 12.09.2006 16:12 |  
            0 0

            zase já chowi

  5. Re: Změny v projektu stadionu

    jane (admin)     před 18 lety 12.09.2006 17:21 |  
    0 0

    Doufam, ze se kompletne zmeni i system obcerstveni a inspiraci bude treba Ajax. Obcerstveni se tam kupuje formou predplacenych karet, ze kterych se jejn odecte castka za jidlo, a ktere se daji dobit kdykoliv v automatech na stadionu. Vyhoda je, ze je to rychle, odpada veskera manipulace s penezmi a tudiz je to i vice hygienicke nez ted, kdyz cloveku sahaji na studenou klobasu a zaroven si od nej berou penize. No a samozrejme doufam, ze se dockame teplych dobrych klobas, steaku a langosu, coz je sice standard obcerstevni v Blsanech, ale na Strahove nikoliv.

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 12.09.2006 19:32 |  
      0 0

      Myslim ze lze cekat v tomto ohledu modernizaci :-) Stadion bude mit nejspis vstupenky s carovym kodem... parnamenty tedy nejspis budou karty.. bud s kodem nebo cipem. Nebyl by zase takovej problem mit na nich kredit na obcerstveni. Problem by mohl nastat, kdyby obcerstveni provozoval jako ted nekdo jiny nez slavia (nebo E Side). Taxi

      • Re: Změny v projektu stadionu

        (host)     před 18 lety 12.09.2006 22:04 |  
        0 0

        no třeba aby to nebylo zase jako v sazce tam se to taky plánovalo ty různý čipy a je s toho kulový je to tam předražený(občerstvení) až je to nehezký

        • Re: Změny v projektu stadionu

          (host)     před 18 lety 12.09.2006 22:51 |  
          0 0

          Nechci malovat čerta na zeď, ale je možný, že si fotbalovej klub vezme velkej příklad právě v hokejový Slavii - jak v ceně vstupenek, tak i občerstvení. Pokud jde o čipy - jde jen o chuť klubu a když se mu nebude chtít, tak o to, jestli to budeme jako fanoušci důrazně požadovat. A musíme si přiznat, že jako fanoušci, nejsme kdovíjakou silou a nepůsobíme moc kompaktně :-( Taxi

  6. Re: Změny v projektu stadionu

    Tommy     před 18 lety 12.09.2006 19:30 |  
    0 0

    Jestli bude vzhledově stejný, luxusní, tak to snad vadit nebude! Hlavní je, že bude stát, a v Edenu. Velký rozdíly tam snad nebudou... Ale co, nepo.erem se ne? Buďme rádi vůbec, že se postaví!

  7. Re: Změny v projektu stadionu

    mart     před 18 lety 12.09.2006 19:41 |  
    0 0

    prosba! Jaksi mi vychazi, ze v nedeli 15.10 se ma hrat hokej se sraptou a fotbal s Jabloncem..... uz sem podobny KARAMBOL zazil :(, neni to prijemne. Osobne musim planovat navstevy Prahy dost hodne dopredu. Uvital bych tedy jakoukoliv informaci ( neljepe nejakou dobrou) ohledne tohoto (pro me dost neprijemneho) casoveho konfliktu. Dekuji predem mart

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 12.09.2006 20:54 |  
      0 0

      Vyser se na hokej a poď na fotbal. HC Slavia teď stejně hraje hovno a na fotbale pomůžeš víc. To ale neznamená, že nefandim hokejový Slávce. Prostě je pro mě jen fotbal přednější! :-)

    • Re: Změny v projektu stadionu

      Luke (host)     před 18 lety 12.09.2006 21:45 |  
      0 0

      Fotbal s Jabloncem vychází mě na 22.10, tak nevím noo:))

      • Re: Změny v projektu stadionu

        mart     před 18 lety 12.09.2006 23:36 |  
        0 0

        jj....samozrejme, je to oboje 22.10 (splet' sem se o tejden).......jeste se mi to nikdy pred tim nestalo x :DD, .....i tak vite nekdo jestli se s tim neco bude delat???? Bych dost nerad prijel, a nestih fotbal.zdravi mart

        • Re: Změny v projektu stadionu

          (host)     před 18 lety 13.09.2006 13:45 |  
          0 0

          uff, tak jsem si ted oddych, protože mám k tomu nějakou organizaci jednoho srazu a lek jsem se, že jsem se sek o tejden:) Tak dělat se asi nebude nic, nechá se to tak jak to je... Max se možná posune hokej, ve fotbale to není tak lehký - ani v případě evropskejch pohárů, natož karambolu s hokejem:(

        • Re: Změny v projektu stadionu

          urskumug (host)     před 18 lety 14.09.2006 08:48 |  
          0 0

          no SLAVIE je jenom jedna..., a to ta FOTBALOVA :-))
          na houkejovou kasle hafan..., ja fandim KLADNU :-)))

          • Re: Změny v projektu stadionu

            (host)     před 18 lety 14.09.2006 11:20 |  
            0 0

            Na tom neco bude. Ja taky fandim klubum s tradici v nejvysi soutezi delsi nez deset let :-) Takze diky tomu kam jsem se narodil to je Cheza a Jihlava. Taxi

  8. Re: Změny v projektu stadionu

    (host)     před 18 lety 12.09.2006 21:11 |  
    0 0

    Doufám, ale že Eden se bude stavět a bude postaven a žě to bude nejlepší stadion v ČR. Slavia Forever

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 12.09.2006 21:35 |  
      0 0

      Nejlepší bude sparťanskej. Národní. ;-)

      • Re: Změny v projektu stadionu

        (host)     před 18 lety 12.09.2006 22:06 |  
        0 0

        no tak to pochybuju a myslím si ,že ta sparta bude ve svém nebo že letná se bourat nebude a bude to stát někde jinde a bude tam hrát někdo z prahy

        • Re: Změny v projektu stadionu

          (host)     před 18 lety 12.09.2006 23:37 |  
          0 0

          Každopádně se Letná taky jednou promění. Už má hodně let. ;-)

  9. Re: Změny v projektu stadionu

    (host)     před 18 lety 13.09.2006 13:45 |  
    0 0

    nevíte prosím jestli tam bude na stadionu taky velká barevná obrazovka jako maj na zapade??či Ms?
    díky

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 13.09.2006 16:57 |  
      0 0

      Takove obrazovky jsou snad zcela normalni vec u kazdeho nove budovaneho stadionu. Nemusis koukat jen na "zapad", napr. Teplice maji novou barevnou obrazovku o uhlopricce 9,6 metru (7,68 x 5,76 m). Snad tu pulmiliardu E-Side neusetri prave na takovychto vecech...

  10. Re: Změny v projektu stadionu

    (host)     před 18 lety 13.09.2006 16:51 |  
    0 0

    Jako co je to tam za poznámku o druhým mužstvu? To jako my za těžký prachy konečně postavíme stadion a nakvartýruje se nám tam Bohemka či co? Nic proti nim nemám, ale klokani patřej do dolíčku a ne do edenu, ten má být jenom náš!

    • Re: Změny v projektu stadionu

      (host)     před 18 lety 13.09.2006 17:00 |  
      0 0

      Stadion na sebe musi vydelat. Lepsi bude, kdyz tam bude hrat Bohemka fotbal nez nejaka pop hvezda a jeji fanousci nicit travnik...

      • Re: Změny v projektu stadionu

        (host)     před 18 lety 14.09.2006 20:23 |  
        0 0

        Jo, tak Bohemkou určitě vyděláme. :-))) Samozřejmě že stadion se musí využívat co nejvíc, i na koncerty, určitě se to dá zařídit, aby se trávník nezničil, toho se nebojím. Ale proč bejt takoví samaritáni a cpát tam Bohemku? My to budeme platit a Bohemka se na tom bude pást? To se mi teda nelíbí. Stadion má být Slavie a ne pro jinej klub. v opačném případě ať se Bohemka na výstavbě podílí a taky něco udělá, ne jen že slízne smetanu!

        • Re: Změny v projektu stadionu

          Katrin     před 18 lety 19.09.2006 09:53 |  
          0 0

          Tak třeba se tim myslí, až bude Bohemka předělávat Ďolíček, že jako má půl kiláku dál kámoše, co jí vezmou přespat...

  11. Re: Změny v projektu stadionu

    Socrates (přítel SN)     před 18 lety 08.10.2006 02:45 |  
    0 0

    .....Žádný druhý mužstvo !!!!!!!....