Stadion Eden

Nejdůležitější stavební povolení získáno

Slavia dnes obdržela stavební povolení k novému stadiónu v Edenu, proti kterému již není odvolání. Vydal ho stavební úřad městské části Praha 10.

„Jedná se o výrazný posun. Pravomocné povolení bylo jedním ze základních požadavků potenciálních investorů, se kterými dlouhodobě jednáme,“ prohlásil generální ředitel klubu Vladimír Leška.

Stavební povolení bylo vydáno již 29. dubna, pravomocným se však stalo až tuto středu. „Vnímali jsme nervozitu fanoušků, nicméně ukázalo se, že jistá mediální zdrženlivost byla na místě. Do posledního okamžiku mohl jakýkoliv účastník řízení případným odvoláním proces zkomplikovat a protáhnout. Nyní už ale nic nebránilo tomu, abychom seznámili veřejnost se stavem věcí,“ řekl tiskový mluvčí Slavie Alexandr Kliment.

Vydání stavebního povolení předcházelo složité územně právní a stavební řízení trvající několik let. Unikátní projekt v komplikované lokalitě čelil řadě překážek. „Musíme ocenit skvělou práci celého týmu ateliéru Omicron-K v čele s architektem Martinem Kotíkem, který projekt vede,“ uvedl Vladimír Leška.

Klub tak necelý rok po převedení pozemků ze státu na Slavii přidal do pomyslné mozaiky další dílek. Z devíti povolení, která jsou pro celý projekt potřeba, jich má již sedm, včetně toho nejdůležitějšího na samotný stadión. Zbývající dvě – na ulici U Slavie a budoucí světelnou křižovatku – by měl dostat do konce tohoto roku.

Co se bude dít nyní? V Edenu se po demolici starého stadiónu, která skončila přesně podle harmonogramu na přelomu dubna a května, začíná připravovat přeložení kanalizačního sběrače. Odklonění by mělo proběhnout do deseti týdnů.

Slavia zároveň přistoupila k dalšímu kroku. Tím je vytvoření finální studie návratnosti, která je klíčová pro rozhodování investorů. Návratnost vložených prostředků by měly zajistit příjmy z prodeje bytů, pronájmu komerčních ploch či VIP prostorů. V budoucnu by pak sloužily k zajištění finanční stability klubu bez ohledu na výkyvy fotbalového trhu. „řada podkladů je již připravena. Předběžné výstupy ohledně návratnosti jsou optimistické, nepředbíhejme však. Postupujeme krok za krokem. Investoři jsou pochopitelně velmi konzervativní, jedná se o jednu z největších investičních akcí tohoto charakteru. A proto teprve nyní, kdy máme veškeré náležitosti, můžeme vypracovat finální podklady pro banky,“ upřesnil Kliment.

Tímto úkolem byla pověřena nadnárodní poradenská firma Linklaters, jedna z největších a nejzkušenějších ve svém oboru, se kterou bude v některých oblastech spolupracovat také významná realitní společnost Jones Lang LaSalle. Mezi klienty Linklaters patří významní developeři, finální investoři a banky. „Linklaters zpracují všechny vstupní informace a ověří, zda je projekt třeba něčím doplnit, aby vyhověl požadavkům finančních institucí,“ řekl Kliment. Jednání s investory, která probíhala i v minulosti, pak nabudou zcela konkrétních obrysů.

Komentáře (6)

Přidávat komentáře mohou pouze přihlášení a registrovaní uživatelé. Přihlašte se zde

  1. Re: Nejdůležitější stavební povolení získáno

    Markus     před 20 lety 09.06.2004 18:56 |  
    0 1

    Super zpráva! Teď už jsou kostky opravdu vrženy, je třeba sledovat jak s nimi management naloží a snad se dočkáme. Ani nevíte jak moc se těším na nový stadion. Moc se mi líbilo když jsem byl na letošním MS v hokeji v nové hale, je prostě super a já si musel říkat, kdyby něco podobného kvalitou měla Slávie na fotbal, to by bylo super! Tak se toho dožiju! :)

    Markus

  2. Re: Nejdůležitější stavební povolení získáno

    vizzir     před 20 lety 09.06.2004 19:14 |  
    0 0

    vyborne..jen me trosku zarazi,dneska jsem koukal na stadiony kde se bude hrat EURO a jejich ceny v mil.Kc jsou: 960,960,640,2720,2180,512,2200,960,480,960..pricemz vsechny maji kapacitu minimalne 30000 mist..tak nejak nevim,proc ten nas ma byt tak drahy,ted jsem neco cetl o castce blizici se 1,5 mld Kc..jestli to prece jen neni zbytecny luxus,kdyz ma slavia tolik dluhu a jeste neni doreseny model financovani..

    • Re: Nejdůležitější stavební povolení získáno

      mihaal     před 20 lety 09.06.2004 20:11 |  
      0 0

      ty stadiony jsou povetsinou rekonstruovane. mi zaciname od piky

      • Re: Nejdůležitější stavební povolení získáno

        (host)     před 20 lety 09.06.2004 20:41 |  
        0 0

        a navic,my nebudujeme pouze stadion,ale i ten komplex okolo nej,coz dohromady vyjde na tech 1,5mld a prave ten komplex nam ty love jednou muze vratit...

    • Re: Nejdůležitější stavební povolení získáno

      Richi (admin)     před 20 lety 09.06.2004 22:21 |  
      0 0

      Model financovani nemohl byt doresen, protoze nebylo stavebni povoleni. Byly urcite plany, ale realizovat se budou moci az nyni, jak se pise v tiskove zprave. Je logicke, ze investor nechce do neceho davat penize, u cehoz jeste neni povoleni, zvlast kdyz jde o tak velke penize. Proto zde jsem velmi optimisticky, ze ted se vse obrati a brzy bude znam investor.

      Proc to stoji tolik? Protoze Slavia nestavi jen stadion, kde by se hralo jednou za dva tydny, to je na nic. Budeme mit komplex, ktery si bude vydelavat. Treba jen za byty se ziska desitky, ne-li stovky milionu! Pak tam budou VIP boxy, to jsou dalsi miliony a dalsi veci kolem. Proste po par letech se investice vrati a budeme mit z tohoto vydelek, coz nam hodne pomuze!!

      • Re: Nejdůležitější stavební povolení získáno

        (host)     před 20 lety 11.06.2004 00:16 |  
        0 0

        Richi, nic ve zlým. Chápu, že ze mě mluví má možná už až chronická nedůvěra ke všemu, s čím přijde ENIC a naše vedení. Jen mě při čtení několika předchozích článků napadlo. Kdo si ty byty koupí? Předpokládám, že nebudou levný, když se za ně mají získat stovky milionů. Já teda myslím, že když už má někdo dát za byt několik milionů, požaduje hlavně klid a bezpečnost. Kdo Ti zajistí bezpečnost u fotbalového stadionu, kam choděj lidi, kteří mj. považují za normální bouchání dýmovnic, vulgární pokřiky.... A to jsou naši ultras ještě slušní kluci. Ale minimálně jednou do roka se Ti tam proženou Ostraváci nebo Spar?ani. Já jsem slávistickej fanatik, na Slavii chodím od 5 let, chodit tam budu dál, i když se mi prostředí líbí čím dál tím míň. Ale kdybych měl k dispozici 5 milionů, tak si byt u stadionu určitě nekoupím. Ty snad ano? Možná, že se zase mýlím, a pevně věřím, že mi mé obavy dokáže někdo vyvrátit. Pokud ne. Jak je možné, že takový možný problém napadne mě a nenapadne pragmatické investiční bankéře a jimi jmenované vedení mužstva. Nebo je napadnul?Před chvílí jsem si znovu poslechnul výklad pana architekta z prosince minulýho roku. Jak je možný, že se myslelo na samostatný vchod pro rodiče s dětmi, kteří mají obavy z bezpečnosti na stadionu, a zároveň se předpokládá, že obyvatelé bytů budou v areálu spokojeni? Já si nemyslím, že bych byl chytřejší než lidi, kteří v investičním bankovnictví vydělali miliardy (ale na druhou stranu má už 6 let jejich důvěru vedení jejich podniku, pod nímž tento rozhodně nevzkvétá). Kopcem